Časté dotazy - změna výboru SVJ do rejstříku  

Podle zákona č. 304/2013 Sb. o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob je navrhovatelem zapsaná osoba, tedy dosavadní výbor. Ale v případě, že dosavadní výbor návrh nepodá, tak dle ustanovení § 11 tohoto zákona může ale návrh podat kdokoli, kdo pro to doloží právní zájem - tedy i nově zvolený člen výboru. V tomto případě “ušetříte” čas tím, že návrh na zápis podepíše a podpis nechá ověřit nově zvolený člen výboru. Ten si již musí nechat ověřit čestné prohlášení a podpisový vzor, může to tedy spojit. Tento postup se nám osvědčil.

Vždy, když uplyne funkční období výboru, musíte na shromáždění zvolit nové členy. Může se také stát, že některý z členů odstoupí z funkce ještě před uplynutím svého funkčního období, pak je třeba zvolit místo něj jinou osobu a zapsat nově zvoleného člena do rejstříku. Další situací, kdy může dojít ke změně výboru, je nespokojenost s jeho fungováním. Pokud jste nespokojeni se stávajícím výborem, můžete svolat shromáždění, na kterém odvoláte stávající výbor a zvolíte někoho jiného.

V rejstříku musíte nechat zapsat jakoukoli změnu např. změnu názvu SVJ, změnu počtu členů ve výboru apod. Rejstřík musíte také aktualizovat při změně osob ve výboru - a to i v případě, že výbor budou zastávat stejní členové jako v předchozím funkčním období.

K rejstříkovému soudu se kromě návrhu na zápis změněných údajů zasílají i další přílohy. Podpisy na návrh, čestných prohlášení a podpisových vzorů nechte ověřit. Ostatní přílohy jako je zápis ze schůze shromáždění, zápis ze schůze výboru, prezenční listina a pozvánka stačí zaslat v originále s podpisy bez ověření.

I přesto, že zřízení kontrolní komise nebo kontrolora je dobrovolné, musí se do rejstříku zapsat, pokud byla zvolena nebo zvolen

Ano, po shromáždění vlastníků se koná i schůze členů výboru. Z obou schůzí se pořizuje zápis, který se zasílá s návrhem na rejstříkový soud.

Pokud jste se po skončení funkčního období na shromáždění usnesli na volbě stejných osob, musí se zápis do rejstříku znovu provést. Pokud zápis v rejstříku není aktuální, ostatní nemohou tušit, kdo je oprávněn SVJ zastupovat a s kým mohou jednat.