KOMPLEXNÍ SPRÁVA NEMOVITOSTÍ
Komplexní správa nemovitosti pro SVJ a bytové domy
Komplexní správa je určena pro SVJ a bytové domy, které chtějí mít správu domu zajištěnou přehledně, odborně a bez zbytečné administrativní zátěže pro členy výboru. Výbor tak získává spolehlivého partnera, který pomáhá s každodenním chodem domu, přípravou podkladů, komunikací s vlastníky, platbami, vyúčtováním, opravami, údržbou i revizemi.
Pro jaké klienty je komplexní správa vhodná?
Zajímavá varianta spolupráce pro všechny klienty, kteří splňují alespoň některý u níže uvedených důvodů.
- Pro domy, která chtějí snížit zátěž výboruKomplexní správa je vhodná pro výbory, které nechtějí nebo nemohou každý den řešit provozní dotazy, komunikaci s vlastníky, kontrolu plateb, opravy, revize a administrativu spojenou se správou domu. Výbor zůstává rozhodovacím orgánem domu, ale běžnou agendu a přípravu podkladů zajišťuje správce.
- Pro větší bytové domy s větším objemem agendyČím větší dům, tím více plateb, dokladů, požadavků vlastníků, oprav, revizí a provozních situací. Komplexní správa pomáhá tyto činnosti nastavit systematicky a udržet je pod kontrolou. Je vhodná zejména pro domy, kde už základní nebo čistě ekonomická správa nestačí.
- Pro domy, která chtějí profesionální podporu při rozhodováníSprávce připravuje přehledy, podklady a doporučení, aby výbor mohl rozhodovat na základě aktuálních informací. To je důležité zejména při plánování oprav, kontrole hospodaření, řešení nedoplatků nebo komunikaci s vlastníky. Komplexní správa pomáhá výboru rozhodovat s větším klidem a jistotou.
- Pro domy, které chtějí mít správu pod jednou střechouKomplexní správa propojuje účetnictví, platby, vyúčtování, komunikaci, opravy, údržbu i revize do jednoho přehledného systému. Výbor tak nemusí řešit každou oblast zvlášť a vlastníci získávají jasnější informace o fungování domu.
Jaké služby balíček komplexní správy obsahuje?
Základní přehled jak bude spolupráce fungovat
Nabízené služby
- Podvojné účetnictví
- Předpis služeb
- Roční vyúčtování služeb
- Mzdová agenda
- Internetový portál
- Mobilní aplikace
- Měsíční ekonomický přehled
- Upomínky dlužníků
- Schvalovací procesy
- Realizace plateb
- Komunikace s vlastníky bytů
- Komunikace s partnery a dodavateli
- Opravy a údržba
- Revize
POPIS FUNGOVÁNÍ SLUŽEB
- Vedení podvojného účetnictvíBudeme vést podvojné účetnictví vašeho domu na základě dodaných podkladů, včetně všech náležitostí ze zákona.
- Měsiční ekonomický přehledKaždý měsíc zveřejníme přehled o ekonomice domu (stav na bankovním účtě, pokladně, dlužníky, stav fondu, přeplatky, nedoplatky,atd)
- Předpis služebZajistíme předpis všech služeb, jejich evidenci a přehledné zpracování ve výpočtových listech.
- Roční vyúčtování služebZpracujeme roční vyúčtování všech služeb dle platných zákonů a nařízení , včetně vyúčtování příspěvku na správu domu a pozemku.
- Mzdová agendaVedení a zpracování mezd, včetně komunikace s úřady (zpracování mzdy 4x ročně je v ceně balíčku). Pokud budete potřebovat další mzdy budou se účtovat dle ceníku.
- Internetové rozhraní a mobilní aplikacePřístup k informacím online kde poskytujeme průběžné informace členům výboru, popř. vlastníkům bytů o své činnosti, včetně finančních výsledcích správy.
- Evidence dlužníkůV případě nedoplatku upozorníme na vzniklou situaci.
- Realizace platebPlatby z bankovního účtu domu si budete realizovat sami. My budeme potřebovat pouze pasivní přístup.
- RevizeRealizaci revizí si budete zajištovat sami. Umožníme sdílení platných revizí na webovém portále nebo mobilní aplikaci.
- Opravy a údržbaŘešení oprav a zajištění údržby si budete zajištovat sami.
- Komunikace s partnery a dodavateliVeškerá komunikace s partnery domů nebo jejich dodavateli (energie, vodárny, banky, pojišťovny, úřady (kromě zpracování mezd) bude realizována přímo s nimi bez našeho zapojení.
- Jednání s vlastníky bytůVlastníci nebo nájemníci jednotlivých bytů řeší potřebné záležitosti ohledně chodu domu s výborem domu.
PROČ VYUŽÍT KOMPLEXNÍ SPRÁVU OD BYTOS?
- Funkční zákaznický servisV připadě potřeby nabízíme díky sdíleným řešením komunikaci se zákaznickým servisem pro zvládnutí většiny běžných situací. Na našich internetových stránkách nabízíme vzorové formuláře pro nejčastější požadavky, včetně návodů. Výbor nemusí být jediným kontaktním místem pro každý dotaz vlastníků. Běžné situace pomáháme řešit přes zákaznický servis, formuláře, návody a jasně nastavené postupy.
- Transparentní spolupráce a přehled o správě domuZákladem je osobní a srozumitelná komunikace. Výboru každý měsíc zasíláme ekonomický přehled a v případě potřeby umožníme po domluvě osobní nahlédnutí do podkladů. Pro větší pohodlí využíváme také moderní technologie. Dokumenty, předpisy, platby, vyúčtování a další důležité informace mohou být dostupné přes internetové rozhraní nebo mobilní aplikaci podle nastavených oprávnění.
- Zastupitelnost a lepší systém komunikaceDíky sdíleným informacím, interním postupům a využívání technologií není komunikace s klientem závislá pouze na jednom pracovníkovi. Pokud konkrétní zaměstnanec BYTOS není dostupný, může na požadavek navázat kolega, který má k dispozici potřebné informace. Klient tak získává větší jistotu, že nezůstane bez reakce jen proto, že jeden konkrétní pracovník právě není k dispozici.
- Prověření dodavatelé pro údržbu a revizeU oprav, údržby a revizí posíláme do domu prověřené dodavatele. V rámci komplexní správy tuto agendu zajišťujeme za vás a spolupracujeme s dodavateli ověřenými z praxe, abychom snížili riziko nekvalitní nebo nespolehlivé spolupráce. Dodavatelé fakturují provedené práce přímo domu, výbor má tak přehled o skutečných nákladech a my pomáháme s koordinací, komunikací, termíny a potřebnými podklady.
Časté dotazy ohledně komplexní správy nemovitostí
Snažíme se na opakující se otázky zpracovat potřebné informace a proto věříme, že tu rychle najdete odpověd.
CENA
Klientům účtujeme pravidelný poplatek ve výši
od 155,- Kč za byt/měsíc, včetně DPH
Minimálně 3.100,-Kč za dům/měsíc, včetně DPH.
Nejste si jistí? Domluvte si konzultaci
Rádi s vámi nezávazně projdeme situaci vašeho domu a navrhneme řešení správy, které bude odpovídat potřebám vašeho domu.