KOMPLEXNÍ SPRÁVA NEMOVITOSTÍ

Komplexní správa nemovitosti pro SVJ a bytové domy

Komplexní správa je určena pro SVJ a bytové domy, které chtějí mít správu domu zajištěnou přehledně, odborně a bez zbytečné administrativní zátěže pro členy výboru. Výbor tak získává spolehlivého partnera, který pomáhá s každodenním chodem domu, přípravou podkladů, komunikací s vlastníky, platbami, vyúčtováním, opravami, údržbou i revizemi.

Pro jaké klienty je komplexní správa vhodná? 

Zajímavá varianta spolupráce pro všechny klienty, kteří splňují alespoň některý u níže uvedených důvodů. 

  • Pro domy, která chtějí snížit zátěž výboru
    Komplexní správa je vhodná pro výbory, které nechtějí nebo nemohou každý den řešit provozní dotazy, komunikaci s vlastníky, kontrolu plateb, opravy, revize a administrativu spojenou se správou domu. Výbor zůstává rozhodovacím orgánem domu, ale běžnou agendu a přípravu podkladů zajišťuje správce.
  • Pro větší bytové domy s větším objemem agendy
    Čím větší dům, tím více plateb, dokladů, požadavků vlastníků, oprav, revizí a provozních situací. Komplexní správa pomáhá tyto činnosti nastavit systematicky a udržet je pod kontrolou. Je vhodná zejména pro domy, kde už základní nebo čistě ekonomická správa nestačí.
  • Pro domy, která chtějí profesionální podporu při rozhodování
    Správce připravuje přehledy, podklady a doporučení, aby výbor mohl rozhodovat na základě aktuálních informací. To je důležité zejména při plánování oprav, kontrole hospodaření, řešení nedoplatků nebo komunikaci s vlastníky. Komplexní správa pomáhá výboru rozhodovat s větším klidem a jistotou.
  • Pro domy, které chtějí mít správu pod jednou střechou
    Komplexní správa propojuje účetnictví, platby, vyúčtování, komunikaci, opravy, údržbu i revize do jednoho přehledného systému. Výbor tak nemusí řešit každou oblast zvlášť a vlastníci získávají jasnější informace o fungování domu.

Jaké služby balíček komplexní správy obsahuje?

Základní přehled jak bude spolupráce fungovat

Nabízené služby

  • Podvojné účetnictví
  • Předpis služeb
  • Roční vyúčtování služeb
  • Mzdová agenda
  • Internetový portál
  • Mobilní aplikace
  • Měsíční ekonomický přehled
  • Upomínky dlužníků
  • Schvalovací procesy
  • Realizace plateb
  • Komunikace s vlastníky bytů
  • Komunikace s partnery a  dodavateli
  • Opravy a údržba
  • Revize

POPIS FUNGOVÁNÍ SLUŽEB 

  • Vedení podvojného účetnictví
    Budeme vést podvojné účetnictví vašeho domu na základě dodaných podkladů, včetně všech náležitostí ze zákona.
  • Měsiční ekonomický přehled
    Každý měsíc zveřejníme přehled o ekonomice domu (stav na bankovním účtě, pokladně, dlužníky, stav fondu, přeplatky, nedoplatky,atd)
  • Předpis služeb
    Zajistíme předpis všech služeb, jejich evidenci a přehledné zpracování ve výpočtových listech.
  • Roční vyúčtování služeb
    Zpracujeme roční vyúčtování všech služeb dle platných zákonů a nařízení , včetně vyúčtování příspěvku na správu domu a pozemku.
  • Mzdová agenda
    Vedení a zpracování mezd, včetně komunikace s úřady (zpracování mzdy 4x ročně je v ceně balíčku). Pokud budete potřebovat další mzdy budou se účtovat dle ceníku.
  • Internetové rozhraní a mobilní aplikace
    Přístup k informacím online kde poskytujeme průběžné informace členům výboru, popř. vlastníkům bytů o své činnosti, včetně finančních výsledcích správy.
  • Evidence dlužníků
    V případě nedoplatku upozorníme na vzniklou situaci.
  • Realizace plateb
    Platby z bankovního účtu domu si budete realizovat sami. My budeme potřebovat pouze pasivní přístup.
  • Revize
    Realizaci revizí si budete zajištovat sami. Umožníme sdílení platných revizí na webovém portále nebo mobilní aplikaci.
  • Opravy a údržba
    Řešení oprav a zajištění údržby si budete zajištovat sami.
  • Komunikace s partnery a dodavateli
    Veškerá komunikace s partnery domů nebo jejich dodavateli (energie, vodárny, banky, pojišťovny, úřady (kromě zpracování mezd) bude realizována přímo s nimi bez našeho zapojení.
  • Jednání s vlastníky bytů
    Vlastníci nebo nájemníci jednotlivých bytů řeší potřebné záležitosti ohledně chodu domu s výborem domu.

PROČ VYUŽÍT KOMPLEXNÍ SPRÁVU OD BYTOS?

  • Funkční zákaznický servis
    V připadě potřeby nabízíme díky sdíleným řešením komunikaci se zákaznickým servisem pro zvládnutí většiny běžných situací. Na našich internetových stránkách nabízíme vzorové formuláře pro nejčastější požadavky, včetně návodů. Výbor nemusí být jediným kontaktním místem pro každý dotaz vlastníků. Běžné situace pomáháme řešit přes zákaznický servis, formuláře, návody a jasně nastavené postupy.
  • Transparentní spolupráce a přehled o správě domu
    Základem je osobní a srozumitelná komunikace. Výboru každý měsíc zasíláme ekonomický přehled a v případě potřeby umožníme po domluvě osobní nahlédnutí do podkladů. Pro větší pohodlí využíváme také moderní technologie. Dokumenty, předpisy, platby, vyúčtování a další důležité informace mohou být dostupné přes internetové rozhraní nebo mobilní aplikaci podle nastavených oprávnění.
  • Zastupitelnost a lepší systém komunikace
    Díky sdíleným informacím, interním postupům a využívání technologií není komunikace s klientem závislá pouze na jednom pracovníkovi. Pokud konkrétní zaměstnanec BYTOS není dostupný, může na požadavek navázat kolega, který má k dispozici potřebné informace. Klient tak získává větší jistotu, že nezůstane bez reakce jen proto, že jeden konkrétní pracovník právě není k dispozici.
  • Prověření dodavatelé pro údržbu a revize
    U oprav, údržby a revizí posíláme do domu prověřené dodavatele. V rámci komplexní správy tuto agendu zajišťujeme za vás a spolupracujeme s dodavateli ověřenými z praxe, abychom snížili riziko nekvalitní nebo nespolehlivé spolupráce. Dodavatelé fakturují provedené práce přímo domu, výbor má tak přehled o skutečných nákladech a my pomáháme s koordinací, komunikací, termíny a potřebnými podklady.

Časté dotazy ohledně komplexní správy nemovitostí

Snažíme se na opakující se otázky zpracovat potřebné informace a proto věříme, že tu rychle najdete odpověd

CENA 

Klientům účtujeme pravidelný poplatek ve výši

od 155,- Kč za byt/měsíc, včetně DPH 

Minimálně 3.100,-Kč za dům/měsíc, včetně DPH.

 

Nejste si jistí? Domluvte si konzultaci

Rádi s vámi nezávazně projdeme situaci vašeho domu a navrhneme řešení správy, které bude odpovídat potřebám vašeho domu.

Poptávka komplexní správy nemovitosti
Zajistíme správu vaší nemovitosti – jednoduše, profesionálně a bez zbytečných starostí.
Jméno a příjmení*
Adresa nemovitosti*
Počet jednotek (bytů/kanceláří/obchodů)*
Poznámka
Telefon
E-mail*

Nabídku připravíme zdarma a nezávazně.