Jsem vlastník jednotky: co musím SVJ hlásit?

Vlastníte byt nebo nebytový prostor v domě a nevíte, jestli a co musíte oznámit v rámci SVJ? V tomto článku se dočtete, jaké oznamovací povinnosti máte vůči SVJ.

Oznámit nabytí jednotky nebo její přenechání jiné osobě

Pokud jste právě koupili byt, musíte to nahlásit správci domu, tedy tomu, kdo je v čele SVJ – to je výbor nebo předseda. Pokud nevíte, kdo se o dům stará, můžete si to vyhledat na justici pomocí IČO nebo adresy SVJ. 

Nahlaste své jméno, bydliště a počet osob, které v bytě mají domácnost (děti, manžel, druh, apod.) a to co nejdříve (zákon doslova uvádí „bez zbytečného odkladu“).  Stanovy SVJ mohou vyžadovat i další údaje, např. e-mail.

Tato povinnost se vztahuje i na případy, kdy byt pronajímáte. I v tomto případě nahlaste údaje o nájemci a počtu osob, které v bytě mají domácnost. 

Předem oznámit stavební úpravy bytu

Pokud plánujete rekonstrukci bytu, musíte jí také nahlásit správci domu a to i v případě, že se rekonstrukce nedotkne společných částí domu. Povinnost nahlásit jakékoli stavební úpravy se musí splnit ještě před započetím prací.  

Problematice rekonstrukce bytu jsme věnovali již v jednom z našich článků, kde se dozvíte více k povinnostem i právům vlastníka jednotky.

Oznámit činnost, která může narušit obvyklý klid a pořádek

Vlastník jednotky musí také oznámit činnost, která může narušit obvyklý klid a pořádek v domě. Tato činnost musí opět nahlášena předem a vztahuje se i na podnikání v bytě. 

Pokud se potřebujete podívat přímo na úpravu oznamovacích povinností do zákona, najdete je v   § 1177 a 1182 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

Pokud jste koupili byt nebo potřebujete změnit zálohu či provést jinou změnu, mohl by Vás zajímat náš další příspěvek o tom, jak nahlásit změny správcovské firmě.